In Bratislava haben 95 % der Firmen ihren Sitz in gemieteten Büros. Immer mehr Unternehmer überzeugen sich jedoch davon, dass es günstig ist, in eigene Büroeinheiten in Verwaltungsgebäuden zu investieren. Das garantiert ihnen eine ständige Adresse und eliminiert die Risiken der Mietzinserhöhung oder der Kündigung und spart vor allem Betriebskosten.
Eine der interessanten Adressen, an der man sich ein eigenes Büro jetzt günstig besorgen kann, ist das Objekt in Bratislava in der Straße Gunduličová ulica Nr. 8. Der Gesellschaft Amigal Group SK stehen hier insgesamt 2000 m² zur Verfügung. Dieses Verwaltungsgebäude mit fünf oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss befindet sich im Zentrum Bratislavas in der Nähe des Präsidentenpalastes und hat Parkmöglichkeiten im Hof des Gebäudes. Die Anordnung der Büroräume ist ausgezeichnet gelöst.
Die zweite der interessanten Adressen ist das Gebäude in der Straße Michalská ulica Nr. 18. Dieses Objekt finden Sie direkt unter dem Michaelertor, also an einem ruhigen und ausgezeichnet zugänglichen Standort. Die Gesellschaft Amigal Group SK bietet in diesem fünfstöckigen Gebäude mit zwei Untergeschossen insgesamt 3 300 m² Büroräume zur Vermietung und zum Verkauf an.
Die Räume in den einzelnen Etagen sind in Büroräume unterteilt, die auch in kleinere Einheiten umgewandelt werden können, was zusammen mit zwei Eingängen, zwei Treppenhäusern und zwei Aufzügen wirkliche Unabhängigkeit und Selbständigkeit gewährleistet. Die Anordnung ist hochvariabel und die Büros können unterteilt werden, und umgekehrt lässt sich auch aus der gesamten Etage ein Büroraum des Typs Open Space machen.
Eine interessante Investitionsgelegenheit
Neben der Errichtung des Firmensitzes können Unternehmer, aber auch Privatpersonen sich Büros oder Gewerberäume zur Vermietung als sichere Investitionsgelegenheit anschaffen, die ihren Wert nicht verliert und Erträge bis zu 8,5 % jährlich einbringen kann. Auch ihre Liquidität stellt kein Problem dar, weil der Eigentümer, wenn er beschließt, seine Immobilie wieder zu veräußern, sie üblich auf dem Markt anbieten kann, oder die Gesellschaft Amigal Group SK kauft sie zurück. Die Gesellschaft bietet auch Hilfe bei der Suche nach einem Mieter und bei der Erledigung aller notwendigen Angelegenheiten an, wobei der Eigentümer anschließend den Mietzins in der vertraglich garantierten Höhe für seine Immobilie erhält.
Warum sollten Sie in Büros investieren?
Der heutige Finanzmarkt bietet eine breite Palette an Investitionsgelegenheiten. Zu den typischen Investitionen zählen wir zum Beispiel Aktien, Anteilsfonds, Schuldverschreibungen, Derivate, Handelswaren, Kunst, Edelsteine oder Immobilien. Investitionen in Immobilien gehören allgemein eher zu den sicheren, ihr Wert schwankt nämlich in der Zeit nicht allzu stark. Das Eigentum von Wohnimmobilien (Wohnungen) bringt einen Ertrag von 3 – 4 % p.a., bei Büros ist es meist das Doppelte (8 – 9 % p.a.).
Zusammenfassung der Vorteile des Investierens in Büros: