Wie wir Erfolg messen, das hängt vom Einzelnen ab.

Wenn wir uns Erfolg aber mit den Augen des modernen Menschen anschauen, definieren wir ihn als finanzielle Unabhängigkeit. In einem solchen Falle sehen wir eine sich wiederholende Formel bei vielen erfolgreichen Menschen.

Es hängt nicht davon ab, wie Ihr Hintergrund ist, jeder kann investieren.

Die erste Persönlichkeit aus der Welt der Immobilien, die uns einfällt, ist der ehemalige amerikanische Präsident Donald Trump. Dieser Magnat ist jedoch nicht der einzige Prominente, der seinen Reichtum auf diesem Wege aufgebaut hat.

Gleich, ob es sich um Schauspieler, Sänger oder einfach bekannte Persönlichkeiten handelt, wissen viele von ihnen, dass Geld, das steht, an Wert verliert. Auch Jennifer Aniston vermehrt ihr Vermögen durch Investitionen in Immobilien.

Das ist schon lange nicht mehr wahr. Und wenn Sie diesen Artikel lesen, haben Sie das bereits begriffen. Wenn Sie sich das erste Mal auf Gewerbeimmobilien einlassen wollen, sollten Sie mehrere Dinge in Betracht ziehen.

In erster Linie unterscheiden wir Immobilien danach, ob es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handelt. Heute schauen wir uns an, wie man in der zuletzt erwähnten Kategorie Erfolg hat.

Ein kluger Mensch lernt aus den Fehlern der anderen, und weil wir erfolgreich sein wollen, sollten wir uns ordentlich vorbereiten. Und deswegen…

Es klingt wie eine Banalität, aber eine falsche Investition kann Ihnen nicht nur die Erträge, sondern auch Ihr Leben erschweren. Gewerbeimmobilien unterteilen wir in Büros, Lager, Geschäfte und Multifunktionsräume. Jede dieser Investitionsgelegenheiten ist einzigartig, und daher sollten Sie sich nicht auf etwas einlassen, das Sie nicht verstehen.

Multifunktionsräume produzieren bspw. hohe Erträge, verlangen aber eine intensive Wartung und ein intensives Management, was für die meisten Investoren ein sofortiges Stoppschild ist. Wenn Sie sich Sorgen ersparen möchten, müssen Sie zuerst die Unterschiede zwischen diesen Räumen verstehen, um die richtigen für Ihren Bedarf und Ihre Erwartungen zu finden.

Wenn Sie bereits wissen, in was Sie investieren wollen, übereilen Sie nichts. Auch wenn Sie den Eindruck haben, dass Sie die perfekte Gelegenheit gefunden haben, muss das noch  nicht so sein. Die Räume, die Sie besichtigen, können verborgene Mängel oder Nachteile haben, von denen Sie nichts ahnen.

Ehe Sie beschließen, Ihre Finanzen in sie zu investieren, beraten Sie sich mit Fachleuten über ihren Zustand, den Standort und weitere wesentliche Informationen. Wie es heißt: Erst denken, dann handeln.

Verbrennen Sie sich nicht die Finger am eigenen Ego. Viele Investoren verlassen sich auf ihre eigenen Fähigkeiten und ihre Intuition und lehnen es ab, die Möglichkeit in Betracht zu ziehen, dass sie sich irren könnten. Das betrifft vor allem Anfänger, welche die Agenda und die Tätigkeiten unterschätzen, die mit Investitionen in Gewerbeimmobilien verbunden sind.

In der Amigal Group bieten wir den vollen Service in Form der Verwaltung und des Managements des Objekts an, das Sie von uns kaufen. Sie werden nicht nur wissen, worauf Sie sich einlassen, sondern müssen sich gleichzeitig keine Sorgen darüber machen, was mit Ihrer Investition verbunden ist. Um alles kümmern wir uns.

Wenn Sie es schaffen, die typischen Anfängerfehler zu vermeiden, dann stellt sich die Frage, wie es weitergeht. Nachdem Sie den gewünschten Raum erworben haben, müssen Sie sich klar machen, was Sie anbieten. Sie müssen nicht nur alle Parameter und alle Vorteile Ihres Eigentums kennen, sondern gleichzeitig auch seine schwachen Seiten, damit Sie vorhersehen können, wo es zu eventuellen Komplikationen kommen kann.

Wenn Ihnen das alles zu viel ist, wird es sicher nicht zum Schaden sein, einen zuverlässigen Verwalter zu finden, der alle ähnlichen Pflichten übernimmt. Sie können dann einfach die Füße hochlegen und sich auf den Gewinn freuen.

Ein weiterer wichtiger Schritt ist es, den Kunden oder die Zielgruppe zu kennen, der Sie Ihren Raum anbieten möchten. Auf dieser Grundlage können Sie dann feststellen, was einem solchen Kunden bei Ihnen fehlen oder was ihn im Gegenteil anziehen könnte.

Der Name Ihres Mieters ist ebenfalls sehr wichtig. Wenn Amazon, Google oder ein anderes großes Unternehmen in Ihre Räume zieht, werden Sie stabilere (und höhere) Einnahmen erwarten können, als das bei kleineren oder mittleren Firmen der Fall ist.

Wenn in Ihrem Gebäude eine Gesellschaft mit bekanntem Namen ist, erhöht sich auch die Nachfrage nach weiteren Räumen in diesem Gebäude.

Wobei Sie im Gegenteil vorsichtig sein sollten, ist Co-Working. Wenn ein HUB in Ihre Räume zieht, haben Sie weniger Kontrolle darüber, wer und wie Ihre Räume nutzt. Ihr Eigentum ist gleichzeitig einem höheren Risiko ausgesetzt, was Schäden betrifft.

Eine solche Situation verlangt neben einer ausgefeilten Rezeption auch ein System, welches das Kommen und Gehen der Besucher genau überwacht.

Nach Erwägung aller Fehler, die man vermeiden muss, und aller Ratschläge, an die man sich halten sollte, haben Sie mehrere Möglichkeiten.

Die erste Möglichkeit ist, sich auf Webseiten mit Anzeigen umzuschauen und den Raum auszuwählen, der Ihnen am besten erscheint. Anschließend können Sie an seiner Einrichtung, Innenraumgestaltung, Vermietung und den Mietern arbeiten.

Die zweite populäre Möglichkeit für beginnende Investoren ist es, sich einem Crowdfunding anzuschließen. Diese Methode der Geldsammlung ist nicht nur für wohltätige Zwecke populär. Sie funktioniert auch für die Finanzierung von Projekten. Je höher Ihre Investition ist, desto größer ist Ihr Gewinnanteil.

Crowdfunding-Investitionen sind zwar eine gute Schule, aber reich werden Sie damit sicher nicht.

Wenn Sie beschlossen haben, in Büroräume zu investieren, bietet die Amigal Group zahlreiche Investitionsgelegenheiten an.

Büroräume können Sie aus unserem Angebot auswählen

Nachdem wir das Gebäude ausgewählt haben, wandeln wir es in Gewerberäume um und stellen den baulichen und rechtlichen Service sicher. Sie können sich auf diese Weise Büroeinheiten oder auch eine ganze Etage kaufen.

Dabei müssen Sie kein Multimillionär sein. Unser Angebot bewegt sich nicht in Hunderten Millionen Euro, sondern in Millionen. Sie können den von Ihnen ausgewählten Raum auch mittels einer Hypothek finanzieren.

Und wenn Ihnen noch nicht klar ist, wie Sie mit dem Investieren beginnen können, wenden Sie sich an uns, damit Ihnen den gesamten Prozess Schritt für Schritt erklären können.